Yargıtay 6. Hukuk Dairesi
2023/923 Esas
2024/3395 Karar
14/10/2024
“Borçlar Hukuku ve takip hukukunun temel ilkesi, her alacaklı ancak kendi borçlusundan alacağını talep edebilir ve takip yapabilir. Bu temel kuraldan ayrılmak ancak kanundaki açık düzenlemelerle mümkündür. İİK’nın 89 ve 94/2 maddeler bu istisnalara örnek gösterilebilir. Davacı, davalılardan değil, … İnş. Tic. Ltd. Şti.nden alacaklı olduğunu iddia ettiğine göre, sadece Kanunda özel olarak yapılan düzenleme sınırları çerçevesinde üçüncü kişi konumunda olan davalılardan tapu iptali ve tescil talep edebilir. Kanunda istisnai olarak düzenlenen İİK.m.94/2.fıkrasına dayanarak istemde bulunduktan sonra, icra dosyasından İİK.m.89.maddesine göre haciz ihbarnamesi ile isteyebileceği tazminatı, 94/2 davasında terditli talep olarak istenmesi, Kanuni düzenlemeye aykırı olduğu gibi davacının hukuki menfaatinin olduğu da söylenemez.
Dava, İİK’nın 94/2 maddesinde düzenlenen özel bir davadır. İİK’nın 94/2.fıkrasında; alacaklı, takip dosyasında alacağını tahsil edememişse; icra dairesinden alacağı yetki belgesine istinaden, borçlunun iktisap edip henüz tapuya tescil ettirmediği mülkiyet veya diğer aynı haklarını, borçlu namına tescilini mahkemeden isteyebilir. Davacı, İİK.m.94/2.fıkrasında öngörülen tescil isteminin yanında terditli olarak “olmazsa taşınmazın bedelini” talep etmiştir. İİK.m.94/2 fıkrası çok özel bir dava türü düzenlediği için sadece “tescil” talep edilebileceği öngörmüştür. Bu maddeye dayalı olarak dava açanın tescil talebinin yanına, ayrı bir davaya konu olacak “tazminat” isteminde bulunması kanuni düzenlemeye açıkça aykırılık teşkil edecektir. Somut olayda, mahkemece, tapu iptali ve tescile hükmetmenin mümkün olmadığı tespit edildiğine göre davanın reddine karar vermesi gerekirken, yazılı şekilde tazminata karar verilmesi doğru olmamış, bozmayı gerektirmiştir. Kabule göre de, İİK’nın 94/2.fıkrasına istinaden açılan davada, hükmedilecek şey, davacı adına değil, takip borçlusu adına hükmedilmesi gerekirken, davacı lehine hükmedilmesi de doğru olmamıştır.”
