Yargıtay Hukuk Genel Kurulu
2019/472 Esas
2022/386 Karar
24/03/2022
“Kiraya verenin anahtarı almaktan kaçınması hâlinde ise, kiracı mahkemeden tevdi mahalli tayinini istemeli, tayin edilecek yere anahtarı teslim etmeli ve durumu kiraya verene bildirmelidir. Kiracı, kiralananı iade borcundan, anahtarın tevdii mahalline teslim edildiğinin kiraya verene bildirilmesiyle kurtulur ve kiralanan bu tarihte kiraya verene teslim edilmiş sayılır. Bu durumda kiracı anahtarın tevdii mahalline teslim edildiğinin kiraya verene bildirildiği tarihe kadar geçen süreye ilişkin kira bedelinden sorumludur. Nitekim Hukuk Genel Kurulunun 14.12.2021 tarihli ve 2017/(6)3-2619 E., 2021/1683 K. sayılı kararında da aynı ilkeler benimsenmiştir.
O hâlde, davacının kira borcundan sorumlu olduğu süreyi belirlerken genel ilkeler doğrultusunda anahtarın notere teslim edildiğine dair ihtarnamenin davalıya tebliğ tarihinin esas alınması gerekir. Kaldı ki aynı taraflar arasında görülen Ankara 10. Sulh Hukuk Mahkemesinin kesinleşen 27.11.2014 tarihli ve 2013/119 E., 2014/1596 K. sayılı kararında da anahtarın notere tevdi edildiği tarih geçerli tahliye tarihi olarak kabul edilmiştir. Dosya kapsamından anahtarların notere teslim edildiğine dair ihtarnamenin davalıya 14.11.2012 tarihinde tebliğ edildiği anlaşıldığına göre davacının bu tarihe kadar olan süre yönünden kira borcundan sorumlu olduğunun kabulü gerekir.”
