Yargıtay 12.Hukuk Dairesi
2024/1195 Esas
2024/2732 Karar
20/03/2024
“6098 sayılı Türk Borçlar kanunu 310. maddesinde; “Sözleşmenin kurulmasından sonra kiralanan herhangi bir sebeple el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur.” düzenlemesi bulunmaktadır.
Somut olayda, davacı alacaklı …’in yargılama devam ederken 22.06.2021 tarihinde tahliyesi istenen taşınmazı dava dışı …’a devrettiği, önceki malik tarafından açılan davayı ancak dava hakkının yeni malik …’a temlik edilmesi halinde yeni malikin davayı takip etme hakkının bulunduğu, eski malikin de tahliye talep edemeyeceği, yeni malikin davaya devam edebilmesi için de eski malik ile yeni malik arasında dava hakkının yazılı temlik yolu ile devredilmesinin gerektiği, yeni malik tarafından 21.02.2022 tarihinde sunulan beyan dilekçesi ile eski malik tarafından devam eden yargılamaya muvafakat edildiği, ancak yargılamaya devam etmeyi talep etmediği, taşınmazın satılması ile önceki malikin tahliye yönünden dava hakkı kalmadığının anlaşılması karşısında tahliye davasının reddi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.”
