Yargıtay 12.Hukuk Dairesi
2024/4591 Esas
2024/6668 Karar
01/07/2024
“Her ne kadar, Bölge Adliye Mahkemesince; aile konutu şerhinin 23.09.2021 tarih ve 23845 yevmiye no ile terkin edildiği, dolayısıyla satış kararının verildiği tarih itibariyle kendisine tebliğ yapılacak ilgililerden olmadığından şikayetçiye satış ilanı tebliğ edilmemesinde usul ve yasaya uygun olmayan bir yön bulunmadığı gerekçesine yer verilmiş ise de, dosya içerisinde bir örneği bulunan Kandıra Tapu Müdürlüğünün 06.07.2023 tarih ve 9299301 sayılı yazısında aile konutu şerhinin devam ettiğinin ifade edilmesi, yine yapılan terkin işleminin tapuya aile konutu şerhi tesis edilmesinden önce şikayetçi tarafından açılan ve Kandıra Asliye Hukuk Mahkemesinde görülen davaya ilişkin “Davalıdır” şerhinin terkinine yönelik olduğunun bildirilmesi karşısında Bölge Adliye Mahkemesi gerekçesi yerinde görülmemiştir. Bununla birlikte, bahsi geçen yazı ve ekindeki belgeler; tapu kaydında aile konutu şerhinin hizasında terkin sebebi kısmında bir dönem yer alan “aile konutu şerhi terkini-23/09/2021-23845” şeklindeki ibarenin maddi hataya müstenit olduğunu da göstermektedir. Kaldı ki ihale tarihinden önce bahsi geçen maddi hata farkedilerek, bu ibare ortadan kaldırılmıştır. Aksinin kabulünü gerektirecek dosya içerisinde herhangi bir belgeye de rastlanılamamıştır.
Buna göre; (satış kararı tarihi itibariyle) ihaleye konu taşınmaz tapu kaydında lehine aile konutu şerhi bulunan şikayetçiye satış ilanının tebliğ edilmemesi ihalenin feshi sebebidir. O halde, İlk Derece Mahkemesi kararı yerinde olduğundan; Bölge Adliye Mahkemesince, anılan gerekçe ile istinaf başvurularının esastan reddine karar verilmesi gerekirken, yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsiz olup, Bölge Adliye Mahkemesi kararının bozulması gerekmiştir.”
